Дачника могут оштрафовать за неправильно разведенный огонь, запушенный участок и нецелевое использование земли. Напоминаем, как правильно открыть дачный сезон.
Как разводить огонь на участке
Весной в некоторых регионах вводят противопожарный режим. В этот период запрещено:
- сжигать сухую траву и мусор;
- готовить пищу на открытом огне;
- проводить сварочные работы;
- применять пиротехнику.
На протяжении всего дачного сезона нельзя разводить огонь, если скорость ветра больше 10 метров в секунду.
В безветренную погоду сжигать сухие ветки, листву и другой мусор, а также жарить шашлыки необходимо по правилам.
- Костер можно развести в яме диаметром не менее метра и глубиной от 30 сантиметров. На расстоянии 40 сантиметров от ямы не должно быть травы.
- Сжигать садовые отходы можно в металлических бочках. Она должна стоять на участке, очищенном от травы и удаленном от строений на 25 метров.
- Готовить шашлык можно в мангале и специализированной жаровне. Расстояние от мангала до деревьев и любой постройки — дома, туалета, хозблока — должно быть не меньше 5 метров.
Где строить туалет и складировать мусор
Туалет. Устанавливая туалет на дачном участке, нельзя забывать о санитарных нормах:
- отходы жизнедеятельности не должны попадать в плодородную почву и подземные воды, поэтому под яму используют герметичную емкость;
- туалет устанавливают на расстоянии от 12 метров до жилых построек, от 2 метров до забора, от 8 метров до колодца.
Для безопасности садоводам рекомендуют строить уборные определенных типов:
- люфт-клозет — с выгребным люком снаружи;
- пудр-клозет — содержимое выгребной ямы засыпается опилками или сухой землей.
Игнорируя эти требования, вы рискуете заплатить штраф в размере от 3000 до 5000 ₽.
Мусор и нескошенная трава. Дачники обязаны убирать со своих участков мусор, спиливать сухие деревья и кусты, косить траву. Кроме этого, владельцам участков запрещено устраивать свалки отходов:
- на территории общего пользования, например, на аллее или берегу пруда;
- в лесах и лесопарковых зонах;
- на сельскохозяйственных угодьях.
За невыполнение этих предписаний грозит штраф от 2000 до 3000 ₽.
Отходы. Некоторые дачники закладывают в компостные ямы не только органические, но и неразлагаемые отходы, например, стекло, пластик, металл, строительные материалы. И хотя земля у них в собственности, законодатель приравнивает это к незаконному сбросу мусора.
За это правонарушение вас могут оштрафовать на сумму от 1000 ₽ до 2000 ₽.
Мойка автомобиля на участке. Во многих регионах нельзя мыть машину на дачном участке — вместе с водой в почву попадают масла и вредные смеси. Запрет действует, например, в Москве, Санкт-Петербурге, в Свердловской, Нижегородской и Воронежской областях, в Пермском крае. Вы можете узнать, запрещена ли мойка машин на участке в регионе, заглянув в региональный закон об административных правонарушениях.
Сумма штрафа зависит от места, где несанкционированно моете автомобиль, но не превышает 5000 ₽. Помимо региональных ограничений, существует федеральный запрет — он действует в водоохранной зоне и наказывается штрафом 1500—2000 ₽. Кроме этого вас могут оштрафовать на 3000−4500 ₽ за нарушение специального режима, действующего на прибрежной полосе.
Как правильно выращивать деревья и кустарники на даче
Вырубка деревьев. Некоторые дачи находятся вблизи леса. И если на даче выросла ель или сосна — нельзя срубать это дерево. Дачникам разрешается вырубать только посаженые плодовые деревья, например, грушу или яблоню.
Если соседи или администрация СНТ пожалуется на незаконный спил дерева в местную администрацию, вы рискуете получить штраф в размере от 3000 до 5000 ₽. Если администрация незаконно вырубает деревья, вы тоже можете подать жалобу в местную администрацию.
Посадка деревьев. Занимаясь озеленением участка, стоит высаживать растения с учетом правил:
- высокорослые деревья свыше 15 метров высаживают на расстоянии более 3 метров от забора;
- среднерослые деревья от 10 до 15 метров — на расстоянии более 2 метров от забора;
- низкорослые деревья и кустарники высотой до 10 метров — на расстоянии не менее 1 метра от забора.
Борщевик. В некоторых регионах, например, в Московской, Ленинградской и Калужской областях владельцев дачных участков обязывают бороться с борщевиком.
Выращивание запрещенных растений. Есть список растений, которые запрещено культивировать, потому что они содержат наркотические вещества. Закон запрещает разводить не только коноплю или мак, но и экзотические голубой лотос и эфедру (хвойник).
Эфедра — наркотическое растение, мощно воздействующее на организм
Какой забор можно установить
Высота и прозрачность забора. Согласно действующим правилам, фронтальный забор можно установить высотой до 2 метров и любой прозрачности. А между участками забор должен быть не выше 1,7 метра и светопрозрачностью больше 50% по всей высоте. Впрочем, с соседями можно договориться и сделать забор глухим, но решение должно быть обоюдным, письменным, а его копию нужно отправить в правление СНТ.
За неправильно установленный забор придется заплатить штраф до 5000 ₽.
Границы забора. Если дачник установил забор, заступив за границы собственного участка — это расценят, как «самозахват территории», даже если прилегающая к участку земля пустует. Пустующая земля принадлежит либо администрации района, либо является общей собственностью СНТ. В любой момент представители власти, администрация садового товарищества или другие дачники могут инициировать межевание. Тогда обнаружится незаконный захват земли и дачника через суд призовут к ответу. По решению суда забор придется передвинуть на законные границы и уплатить штраф.
За незаконный захват земли придется заплатить от 1 до 1,5% кадастровой стоимости захваченного участка. Если стоимость определить нельзя — от 5000 до 10 000 ₽.
Каких животных можно выращивать на даче
На дачных участках можно разводить птицу, коз, овец и кроликов, а вот коровы, лошади и свиньи попадают под запрет. Но дачники на общем собрании большинством голосов могут запретить разведение любых животных — такой запрет прописывают в Уставе товарищества.
Чтобы выращивать на даче разрешенных животных, нужно соблюдать общие правила:
- взять разрешение санэпидемстанции и ветеринарного контроля на выращивание;
- построить вольер или помещение согласно требованиям муниципалитета;
- соблюдать санитарные нормы — от вольера до соседского забора должно быть не меньше 4 метров.
Разведение домашних животных и птицы регулируют СНиП 30.02.97, а нарушение этих правил приравнивается к нарушению законодательства. Нарушителя оштрафуют на сумму от 100 до 500 ₽.
Когда соблюдать закон тишины
Одна из причин раздоров с соседями — это шум. Многие уже привыкли к закону о тишине в квартирах, но не все знают, что он распространяется и на дачи. Например, выходят косить газон ранним утром или включают громкую музыку поздно вечером.
Часы тишины каждый регион определяет самостоятельно. Например, в Московской области нарушать покой соседей по будням нельзя с 22:00 до 8:00 часов, по выходным — с 22:00 до 10:00. В Татарстане часы тишины длятся с 22:00 до 6:00 по будням и с 22:00 до 9:00 по выходным.
За каждое правонарушение можно получить штраф от 100 до 500 ₽. А если дачник не поменяет свои привычки, а соседи пойдут на принцип, за летний сезон таких штрафов может накопиться немало.
Как правильно застраивать участок
Капитальные строения. Дачников могут оштрафовать за несоблюдение строительных норм:
- расстояние между жилыми домами из негорючего материала (бетон, кирпич, песчаник) — от 6 метров;
- расстояние между жилыми домами, построенными из дерева или каркасными домами, — от 15 метров;
- расстояние от забора до дома — от 3 метров, а от забора до хозяйственных построек — от 1 метра.
Пример: дачница построила сарай вплотную к границе участка, и расстояние между ее сараем и домом соседа оказалось меньше 6 метров. Кроме этого, вода и снег с крыши сарая стали попадать на участок соседа. У него есть все основания через суд потребовать передвинуть сарай.
Игнорируя строительные нормы, вы рискуете заплатить штраф от 3000 до 5000 ₽.
Теплицы. Наказание можно получить даже за теплицу, если она не зарегистрирована в кадастре. Однако регистрировать нужно только капитальные теплицы — их признаки:
- теплица установлена на капитальный фундамент;
- строение стационарное, то есть не разбирается;
- к теплице подведена теплотрасса и вода.
Кроме теплицы, необходимо поставить на кадастровый учет любое капитальное строение: дом, гараж, баню. А вот бассейн, бытовку или туалет регистрировать не нужно.
Строительство незарегистрированной капитальной теплицы карается штрафом до 1% кадастровой оценки огорода, но не менее 10 000 ₽. Кроме этого, теплицу придется снести, если регистрационная палата откажет в регистрации.
Для каких целей можно использовать участок
По закону на дачном участке можно только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные растения для собственных нужд. Если владелец использует дачу под бизнес, например, открывает на участке автомастерскую — его могут оштрафовать.
Также необходимо знать, что дачные участки делятся на две категории: садовые и огородные. Между ними есть основное отличие: на садовом участке можно строить дома и хозяйственные постройки, а на огородных — только хозяйственные постройки, например, сарай, теплицу, туалет, бытовку. Узнать категорию своего участка можно в Росреестре — для этого закажите выписку на участок или найдите его на публичной кадастровой карте.
Если используете землю не по назначению — вас оштрафуют в размере 0,5−1% кадастровой стоимости земли или от 10 000 до 20 000 ₽, если кадастровая стоимость не определена.